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小五哥一番炫酷的表演,其实并非装逼,而是要借此表达一些不太方便直接表达的态度。
一点点梳理。
b.e公司踩着楚天的尸体,大赚特赚,吃得满嘴流油。
最终收益能到多少,要看2月份盛世华年项目的开盘情况,暂时粗略估计的话……不会低于30亿。
b.e建筑是一块,一跃成为云城最好的建筑公司,虽然固定资产偏少,可也至少值2亿。
楚天大厦是一块,五家银行和b.e共同分食,大头落在b.e手里,8亿没毛病。
方小武持有香格里拉大厦五层楼的产权,楚天当初自己估值6.8亿固然是扯淡,可是云商估的3亿同样偏低,近期云州的地产行业有量缩价涨的趋势,估值4亿是比较合理的。
盛世华年一期+二期,差不多上千套房子,15亿打底,20亿不高,25亿才算发挥出色。
再加上一堆零零碎碎的东西,整体收益最低最低30亿。
而且开发二期的资金大部分都是方小武提供的,利息压力完全不存在,这又是一大块隐形收益。
付出呢?
微乎其微。
成池和陌紫妍家里再怎么有钱,都不可能轻松看待这笔巨款。
甚至可以说,成池最近越来越重视这块收益,对房地产这个行业越来越上心。
不然,为什么专门把楚天建筑拆掉,将精华打包?
现在有b.e建筑,一个非常好的团队,家里又有资金、背景,甚至还亲自坐镇一线操盘项目学习经验……
成池的心思,不言自明!
明摆着就是要接手楚天留下的市场空白!
方小武不怎么关心他们的动作,但是冷眼旁观,对成池的心思简直洞若观火。
今天这番话,一是出于朋友之间的提醒,二来就是要表态+——我对接下来的一切都不感兴趣!
项目结束,按照约定将股份给我折现,我要拿着现金,去置换我心目中的朝阳资产。
想拉着我继续做房地产?
对不起,免开尊口。
如果你能说服紫妍姐,那是她的决定,与我无关,但别想以我来捆绑紫妍姐,不可能的。
总而言之,我是真心不想在房地产这块烂泥塘里面扑腾,你们则随意。
想法态度都明明白白的提前亮给你们看,咱们彼此省心。
并非是方小武杞人忧天,眼界情商到他这个级别,有些事情早就可以做到“前知”。
与其等成池兴致勃勃的提出来,自己再生硬的拒绝,不如先行挑破,省着到时候伤和气损感情。
有个道理很简单——人在期待感特别高涨的时候,任何预料之外的不同意见,都相当于泼冷水,很难被接受。
干脆提前用谈心的方式表态:咱们道不同。
成池和陌紫妍都是聪明绝顶的人,但是她们仍旧没法从方小武的表情里确认,他这番话倒底是有感而发,或者是意有所指。
但效果是一样的。
邀请方小武、陌紫妍继续经营b.e公司,做大做强,在成池心里只是一个隐隐约约的想法,当前他的主要精力都放在做好盛世华年项目上。
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