“开叔,你最近忙什么我找你好几次都不在。今天是我们合同约定最后一天,得去过户啊。”
老开苦着脸道“我也正要找你呢。来,到屋里坐。”
老开掏钥匙开门,进了屋,他开始泡茶“这地皮过户的事,出了点麻烦。”
“什么麻烦”叶昭心底咯噔了一下,她知道,这几天找不到老开,肯定是有问题的。
“村委不给过户。”
“为什么”
“因为这土地都是村里的集体用地,一开始是说分给各家承包,但后来也没承包这一说法了,村里的人都自由买卖,我也是从别人手里买过来的”
这一点叶昭知道,紫竹林地皮说白了属于村集体建设用地,如果直接建房,那就只是小产权房,想要正规商业运作,必须国土批地,手续麻烦,难度很大。
不过她知道,小产权房虽然有擦边嫌疑,但因为牵扯太多老百姓的利益,所以后世小产权房产最终成功转正了。
这就是叶昭敢买这块地皮的底层逻辑。
当然,她还是希望走正规渠道,批地建房的。
小产权只是个兜底,实在没有办法,也就只好建小产权房了,但不妨碍她当包租婆呀,小产权房出租率更高。
叶昭问村里为什么不让买卖了
开叔给她倒了茶,继续道“我把地皮卖给你,本来没什么,但村委有人提出,自由买卖可以,但不能卖给外面的人。”
叶昭质疑“我也不算是外面的人啊,我户口在这里。”
“你户口在这里哦,你爸是这里的知青。”老开想起来了,“但还是不一样的,你是深城的城市户口吧我们村的还是农村户口。”
叶昭没留意自己究竟是城镇户口还是农村户口,她道“我户口不是在深城其他街道的,我就是曾屋围村里的。”
老开皱着眉头道“那也不行。”
“怎么不行了。”
“你不姓曾啊。这些土地都是我们曾姓人的。你不姓曾就没办法。”
叶昭觉得很可笑,她不理解“我们现在是社会主义新中国你们怎么还搞宗族社会啊”
“中国几千年都是这样的,要不然我们建祠堂怎么那么多海外华侨回来捐钱呢这是传统文化。”
“这是封建糟粕”叶昭气得不行,转念一想,不对啊,这也涉及到老开的利益,他怎么完全不想争取的样子呢
叶昭盯着老开,冷静下来了,“开叔,谁跟你说不能转让地皮的我找他对质去。”
“村委,你找个人没用。”老开避开叶昭的眼神,道“喝茶喝茶。”
“那你不想争取了”
“我争取过了。这两天就忙这件事呢,你看我忙得焦头烂额的,我都差点跟他们对打了。我着急啊,不没办法嘛。手指打不过头”
叶昭又想起一点“当初我们备案合同的时候,村委的人为什么不直接否决呢他们为什么要给我们备案”
老开眼睛提溜一转“办事的人哪里管这些。这都是后来领导们开会决定的。”
叶昭见老开避开她的眼神,更觉得不对劲了“开叔,接下来怎么办”
“你看咯,实在不行,我先把订金退给你。也只能这样了。不是我不卖给你,是什么不可什么抗力没办法的事。”
叶昭点了点头,“行啊,退订,怎么退呢”
“我就把两万退给你嘛,然后一起去村委取消备案。这不是我能控制的事,你总不会想让我赔五倍吧这也不可能啊”
叶昭起身“可以退,但不是这么退。下午我们去村委,我要讨个说法”
说着叶昭往外走。
“哎”老开跟上来,“你去村委闹也没用,没人理你的。”
“不是要取消交易备案吗下午点村委见”
老开看着叶昭离开的背影,摸出烟点上了。
一路上,叶昭的脑子都在思索,这个事情是怎么不对劲的。
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