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第185章 还是你们狠啊(第6页)

一幢旧楼可能就十几、二十万,你再跟银行借一点,或者其他渠道搞一点,把楼整体再重建了,那就能卖了。

周期长,买家受限,市场发展不全面,出现各种危机就是必然事件了。

银行能做的买卖,蹬三轮的也能做,没有经营壁垒,可不就是一地鸡毛嘛。

地产商的过度投资直接引爆了一场地产业和银行业的危机。

现在的港人都有这么一个印象,好像全港都在拆楼,拆的过了头,拆的时候有钱,建的时候没钱,然后就出现资金链断裂,楼市崩盘了。

楼市的崩盘自然引发了商业银行的资本沉没,再加上此时的社会环境,信息极度不发达,谣言就能摧毁一家银行的情况,出现挤兑就很简单了。

最憋屈的就属恒升银行了,面对摩根和汇丰联手绞杀,最后被吞并,成为汇丰系钱庄,几个大股东都是哭着签的字。

去年,港城银行业收紧房地产贷款,导致大批地产商倒闭,800多个底盘成为了烂尾楼,地价、楼价、租金暴跌。

这里要注意了不是这些东西的价格降低了,民众就有更多的地方住了,也不是住的条件降低了,反而是很多人没地方住了。

楼拆了,没人建,银行还关门了,内部经济结构崩塌,所有的行业都受到了波及。

同丑国金融危机中农场主把牛奶倾倒进河里是一个道理。

倾巢之下,安有完卵。

李学武听娄姐把港城现在所面临的危机和情况全面的讲述了一遍后,问道:“答案呢?”

“什么答案?”

娄姐放下手里的文件,双手交叉抱在胸前,也学着李学武靠坐在了椅子上说道:“你给的是命名题,你不就知道答案嘛”。

李学武抿了抿嘴,没在意地问道:“他们有意见?”

“不,是我”

娄姐摇了摇头,看着李学武说道:“我爸他们倒是很同意你的冒险做法,只是我不知道该怎么说”。

说着话又坐直了身子,看着眼前的文件道:“危机已经产生了,市场都崩盘了,你还说要过去买银行,买地产”。

娄姐迷惑地抬起头看向李学武问道:“还说什么商业地产,什么意思?”

李学武点了点头,认同了娄姐的问题,这是他给楼上智囊团出的命名题的关键。

“危机就意味着机遇,这不是一句空话”

李学武先是点了点娄姐,随后继续说道:“我说收购银行而不是自己筹建银行的目的你也清楚,但收购银行绝对不是你此去港城的任务目标!”

娄姐微微昂起头,看向李学武,等着他给自己解释一下这里面的区别。

她当然知道自己过去要做什么,父亲等人就是在把她要做什么细节化到她能怎么做。

李学武微微眯起眼睛道:“十吨黄金,在港城掀不起什么大浪来,但加一个足够长的杠杆,有可能撬动港城整个金融业”。

“你知道十吨黄金是多少美刀嘛?”

“知道,数字很好记”

娄姐看着李学武虽然不知道他问的问题含义,但还是回答道:“12.345.865刀”。

李学武点了点头,又问道:“那是多少港币呢?”

“八个多亿”

娄姐很配合地给出了正确答案,这是她去港城的资本,自然是了然于心的。

“八个多亿,也多,也不多”

李学武解释道:“港城的一个办公人员月薪两百块左右,所以八个亿港币真的很多”。

首富也才几千万资产,娄姐是要带着十吨黄金过去的,只要她落地,一定就是首富。

“但是,这个数字是理论上的本金”

李学武捏着手指道:“收购一家银行不仅仅是要接受其整体架构和成熟的管理模式,还要接收其本身存在的债务和烂账”。

“这个我知道”

娄姐微微皱眉,道:“现在可选择的有很多,港城那边已经在帮忙筛选合适的对象了”。

“不要全信他们”

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