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今天看了“青灯小儿”兄弟的帖子,深深感到自己事先没有做调查,写出那么多硬伤的一段感到惭愧。
青灯小儿兄弟的帖子:
大大,装潢公司说实在点是空手套白狼.先进的装潢公司卖的是技术服务:前期设计,比如家庭智能化,集成快装系统~~~靠便宜去吸引市场会组哦的很糟,因为这个市场买得起房的毕竟还是有钱人,用得起装潢公司的更属于部分.有人抱怨装潢费用贵,但所有的费用探下来没有w以上一套房的毛利跟本不够发工资的~~~人力成本惊人啊.还有两个人尽借知的秘密,装潢公司不养施工队的,也就说不会安月发工资。因为装潢公司一般下面有200个左右的工人,如果每人按市价计算,成熟工每人每天是¥100,那么就是每月3千,这光发工资的话,装修公司在5月前的淡季有可能亏损支出260w的人工工资,这样的支出没有高利润的支撑就看不到旺季的来临了.我想作者不是建筑行业的人,所有建房子也好,装修也好,人员都不是自己公司的.还有建筑业的工人转行到装修行业的手艺有待提高.因为这里的木工,油漆工的手艺的标准不同。
再说说工程造价的计算,如陆老太这样装潢的方式和马路游击队没什么区别.一般装潢公司有两种计算方法:1材料报价格法,也就是说人工,材料详细报清楚.因为这样的报价在施工中经常会有误差,所以到完工后材料按实结算.这样的报价方式对材料的品种规格的要求比较全,所以一般运用在大卖场比较多,也就是先估个价,最后业主自己到卖场去存钱,拉卡购买.2工程项目报价法.基本上大多数装潢公司采取的是这种报价方式.比如做一个门套多少钱,刷一平油漆多少钱。
在这小说中我实在搞不明白,在缺少图纸的前提下是怎么做出报价的?没有详细的面积参数,随口报出的价就能签合同?gg,装潢公司里最重要的工种设计师漏啦~还有,你知道请一个专职的盯唯一一个现场监理多少钱吗?我给你个深圳的参考价格:小两房,现场监理费8000(两个月的工期).我就闹不明白了,一个人盯一个工地,要么这批质量员没本事是混饭吃的,要么主角去当了裤子贴补工地发奖金.5w的工程,不偷减料的话,不亏个3000~5000,我就不干这行了,呵呵
碰到行家了,我修改,谢谢提醒,真心的谢谢!
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