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第210章 老奸巨猾(第1页)

第210章【老奸巨猾】第210章【老奸巨猾】

翌日。

经媒体报道:在昨日(10.3),佳宁主席陈松青在家中被警方逮捕。香港警方的行动,彻底粉碎了佳宁的重组计划。

泰富集团的办公室,林正杰看见这则新闻,并没有意外。

今年夏天,在丽晶酒店发生的凶杀案,警方便已经注意到裕民财务公司,因为死者正是裕民财务公司的总经理伊巴拉西。与此同时,警方也发现裕民财务公司和佳宁集团往来密切,是主要合作方。

所以,在9月份的时候,警方就直接搜查了裕民财务公司,很快发现这家财务公司和佳宁集团的往来财务高达5.4亿美金,但这个和佳宁集团的账务不符。

一切真相大白,陈松青根本没有什么大靠山、政府背景,不过是贿赂马来西亚国有银行的高层,以此获得源源不断的资金。由于双方是美元支付,所以让陈松青获得美国财团为支持者的传言。

将陈伟忠叫到办公室,林正杰叮嘱道:“佳宁集团已经实际破产,预计这几天其债权银行就会向法院申请清盘,佳宁集团的一些地盘和金门大厦都可以关注一下。”

这一轮地产低谷,仅在储备地皮上,泰富集团就已经预算达9亿港币。前面的6亿港币已经增加了500万平方尺的楼面,后面的3亿港币还能增加200万平方尺左右。

足足700万的储备地皮可建楼面,足以位列四大发展地产商之一了,当然只是短暂性的。不过泰富系的储备地皮,那可就多了,包括港灯、国际城市集团等。

此时的香港地产企业中:

信和地产(黄氏家族)因为在远东金融中心上亏损5亿,想必实力削弱,要知道前世信和地产在1982~1984年吸纳了十几幅土地,也是吸纳的大户。如今想必实力减弱不少,虽然也有在吸纳,但想必实力总归不济。

新鸿基地产也是如此,斥资6.6亿购入北角两幅地皮,账面亏损也是不菲。当然,这点损失也只是小小的挤压了新鸿基地产吸纳储备地皮的步伐.

当然,不管这些地产公司损失多大,还有没有大量吸纳土地的能力,泰富集团的资金实力显然可以碾压他们。

陈伟总说道:“老板是想整栋收购金门大厦?”

林正杰马上说道:“不必,我们以后有更好的商业项目发展,关注一下即可,到时候说不定买个几层,增加一些零散收租物业。”

再便宜,怕是也得近10亿港币,一层也得2500~3000万港币(37层)。

本来泰富集团不用投资这种商业物业的,明年开始就有机会自己投资建设商业大厦;据林正杰了解,金钟二段站上盖的6.9万平方尺商业用地,明年上半年就应该会招标,这幅地皮也就是前世的‘力宝大厦(双子大厦)’。

所以,此次对于金门大厦,只是买个几层,作为投资用,等到1988年在出掉即可。

“我明白了!”

一周后,国际城市集团的董事会。

国际城市集团当初成立不久,就足足实收资本额30.5亿港币,相当于初始的资产值就有这个数值。这些资金向股东公司购入8個地盘,可建1000万平方尺的楼面。

不过国际城市集团上市时,正值香港地产高峰,所以市值最高也就是35亿出头。如今的市值,更是跌到25亿规模。

国际城市集团去年在林正杰的主张下,售出‘城市花园’两幢楼,回笼了不少资金,当时单价800港币每平方尺;今年5月份,李家成以‘货如轮转’的道理,又直接售出两幢楼,单价仅668港币每平方尺,较高峰时跌来近40%。

李家成出售的理由,各大股东没有反对,因为大家也不想坐以待毙。

参加今天的董事会,包括会德丰主席小马登、长实主席李家成、港灯主席林正杰、南海纱厂主席唐翔千等人。

会议很快开始,小马登主持会议,他说道:“港灯这次主张开董事会,不知道有什么提案?”

林正杰随即朝大家点点头,说道:“是这样的,我们港灯有意私有化国际城市集团,价格为1港币每股,比目前的市价0.75港币溢价近35%,同时也没有低于发行价。在这个方案中,我们主要私有化的对象是外面的散户,毕竟这个价格不会让他们亏本。”

当这个价格说出来以后,所有的董事都比较震惊。

小马登最先反应过来,说道:“这个价格,我们会德丰都有些心动了,既然港灯如此善意的收购,我个人是比较支持的。”

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